Ordfører og grunneier har tjent gode penger på salg av hyttetomter

ROLLAG

– Mange prøver å late som om de nesten ikke tjener penger på tomtesalg. Det er bare tull. Du får millioner på konto, sier ordfører og grunneier Øystein Morten (Ap) i Rollag.

Han står utenfor rådhuset i kommunen som lever under mottoet «den vesle bygda med det store hjertet». Det var her polfareren Fridtjof Nansen i sin tid kjøpte sin første fritidsbolig, etter mange års leting etter et eget fristed. 

Siden har mange fulgt etter. I dag kan fjellhyttekommunen skilte med rundt 2.500 hytter – og flere planlegges. 

Morten anslår at hver hyttetomt han selger gir 300.000 kroner på konto, da er skatt og kostnader til infrastruktur trukket fra.

– Det er forholdsvis lettjente penger, sier han.

800 regulerte hyttetomter

Morten ble valgt som ordfører etter kommunevalget i fjor, og er én av flere grunneiere i Vegglifjell i Rollag. 

Etter tre høringsrunder og en meklingsrunde ga Statsforvalteren i Oslo og Viken nylig grønt lys til kommunedelplanen for Vegglifjell 2019–2035. 

• Les også: Er du folkevalgt og mulig inhabil i arealsaker? Dette er rådene

Per i dag er det rundt 2.100 eksisterende hytter i Vegglifjell-området, mens det er cirka 800 regulerte hyttetomter som ikke er bebygd. Dersom meklingen ikke hadde ført fram, kunne grunneieren gått glipp av rundt 1 million kroner – før skatt riktignok, ifølge han selv.

– Det er lukrativt å selge hyttetomter, slår Morten fast.

I utgangspunktet ønsket han å legge til rette for enda flere hytter på grunnen han eier, men mesteparten av dette ble fjernet allerede før første høringsrunde.

Morten har vært inhabil de gangene kommunedelplanen for Vegglifjell har vært til behandling i kommunestyret. Han fikk heller ikke delta på meklingsmøtet med Statsforvalteren.

Les også:

• Hytteforbundet: – Den største butikkeieren sitter «alltid» i kommunestyret
• – Vi kan ikke være sauebønder alle sammen!

Flere med to hatter

Ordføreren i Rollag er ikke alene om å være folkevalgt og grunneier i hyttekommuner.

Kommunal Rapport har sjekket eiendomsopplysninger for ordførerne og samtlige medlemmer av planutvalgene i de 40 største fjellhyttekommunene. Disse utgjør til sammen 314 personer.

Gjennomgangen viser at:

• 63 av de 314 politikerne (20 prosent) eier eller er medeier av en eller flere eiendommer på til sammen minst 1.000 mål.
• 88 (28 prosent) eier eller er medeier av en eller flere eiendommer på til sammen over 100 mål.
• 19 (6 prosent) eier eller er medeier i minst 1 prosent av kommunens landareal.

Men selv om salg av hyttetomter kan være «big business» for grunneiere, forsikrer Rollag-ordføreren om at ønsket om flere hytter ikke handler om egen lommebok, men om kommuneøkonomi.

Han viser til at hyttebyggingen så langt har ført til etablering av et kjøpesenter, en sportsbutikk og muligens også et Vinmonopol. Dette er tilbud som hytteeierne har etterspurt i undersøkelser, og som gir sårt tiltrengte arbeidsplasser i en kommune der innbyggertallet er på vei ned.

Hytteeierne må også betale eiendomsskatt. Totalt håver kommunen inn over 9 millioner kroner årlig i eiendomsskatt på hytter og boliger. 

– Å være imot hyttebygging er å være imot utvikling av bygda, sier Morten.

Les også:

• Har 2.500 hytter. Har satt av plass til det dobbelte
• Bernt: – Flå-politikere bør legge fram sine kundelister

Den nye hjørnestensbedriften

Siden 2018 har hundrevis av arbeidsplasser forsvunnet fra kommunen. Først forsvant hjørnesteinsbedriften Kongsberg Automotive Rollag. I løpet av det siste året har modulhusfirmaet Numedal Element AS gått konkurs. Det har også de to hytteselskapene Drømmehytta AS og Lende AS.

– Konkursene skyldes ikke at det ikke er tomter å bygge ut, men en nedgang i markedet på grunn av økte renter og høye strømpriser, sier Morten.

Vegglifjell har blitt beskrevet som den nye hjørnestensbedriften i Rollag. Ifølge kommunen utgjør turistnæringen, sammen med hyttebeboerne, bærebjelken i lokalsamfunnet.

Men ifølge Morten handler ikke alt om hyttebygging. 

– Vi jobber med å stimulere til boligbygging nede i bygda i stedet for mer hyttebygging på fjellet. Flere hyttefelt redder neppe byggenæringen, da markedet i år og årene framover uansett blir for dårlig.

Ordføreren håper at den planlagte byggingen vil redde det som er igjen av byggenæringen i Rollag.

– Hvis vi ikke klarer å holde i gang byggenæringen, vil det få store konsekvenser for næringslivet i kommunen, sier Morten.

Vil ikke selge

Leder Per Torstein Hellumbråten (Frp) i utvalget for næring, miljø og ressurs i Rollag er også grunneier i kommunen.

Han eier cirka 1.000 mål. Det han beskriver som en liten snipp av dette, ligger innenfor det aktuelle området i Vegglifjell.

I motsetning til ordføreren, har han ikke vært inhabil i saker som omhandler Vegglifjell. Utvalgslederen var blant politikerne som deltok på meklingsmøtet med Statsforvalteren.

Selv har han ingen planer om å legge ut hyttetomter til salgs.

– Der skal det ikke bygges noe, det har barna mine bestemt. De mener at det bør være et friområde.

Ifølge Hellumbråten koster et mål hyttetomt i Rollag alt fra noen hundretusen kroner til cirka 1,3 millioner kroner.

– Hadde du solgt hvis det hadde vært opp til deg?

– Nei, sier han kontant.

• Les også: Over 300 lokalpolitikere i hyttekommuner kartlagt: – Dette er veldig interessante funn